一般来说，购房合同只要是依法成立的，符合法律规定的生效要件的话，就是有效的。那么，大家知不知道，哪些购房合同是无效的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、哪些购房合同是无效的

(相关资料图)

1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；

2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；

3.以欺诈为目的签订的房屋买卖合同；

4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；

5.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

二、购房合同有法律效力吗？

购房合同是有法律效力的，只要签订购房协议的双方当事人具有相应的行为能力，意思表示真实，且协议不违法法律法规和不损害公共利益，以及不存在一些无效的情形，那么该购房协议就是有效的。

三、购房合同的主要内容有哪些

1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6.产权登记和物业管理的约定；

7.保修责任；

8.乙方使用权限；

9.双方认定的争议仲裁机构；

10.违约赔偿责任；

11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于哪些购房合同是无效的相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。